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土地市场现回暖迹象十月主要城市土地出让金海口商家

2020-02-15 04:54:26来源:励志吧0次阅读

土地市场现回暖迹象 十月主要城市土地出让金超400亿

近日,多个城市相继推出了供地计划,土地市场(专题浏览)持续升温。仅10月份,北京、上海、广州等全国10个主要城市的土地出让金合计超过400亿元。

南京市国土局日前宣布挂牌2宗土地,总用地面积65.94903万平方米,出让面积共计41.43775万平方米,总起拍价达56.88亿元。值得一提的是,其中一宗编号N O .2012G 50的商住混合用地,总出让面积364214.6平方米,挂牌起始价为56.2亿元。 折合楼面价7754元/平方米。

根据链家地产市场研究部最新统计,截至10月29日,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市土地市场成交计划建筑面积为1510万平方米,总土地出让金达到406亿元。其中住宅用地土地出让金则高达326亿,基本与9月持平。

继9月份土地市场出现火爆场面,10月份有多个城市先后推出不同范围的供地计划,其中大部分地块有望在11月份顺利成交。广州市国土房管局表示,近期将推出11宗经营性用地。上海则表示11月共计35幅地块入市,比上月涨59%;推地总面积达140.68万平方米,比上月涨16%。

根据杭州市国土局的出让计划,10月30日,杭州市将迎来十月最后一次土地出让。中原地产市场研究部总监张大伟分析指出, 若这些地块全部出让成功,按总计7 .8亿元的起始价算,杭州主城区10月的土地出让总额将突破140亿,较去年同期最少增长103%。

其他城市中,无锡、长春近期也有不同范围的地块推出或成交。其中,长春市于10月25日成功出让18宗地块,是今年以来首次大规模出让地块。

张大伟告知《经济参考报》,从最近全国主要城市供地及成交土地节奏看,土地市场回暖迹象已出现。 高单价、高总价的地块次第出现,明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。

张大伟分析称,按照多地块的楼面价和区域内整体市场的销售情况来看,部分开发商对房地产市场乐观程度有明显提高。 在楼市成交量复苏和整体资金面缓解的情况下,开发商拿地的积极性也开始上涨。

张絮分析认为,年底地方推地积极性明显增加,住宅土地也成为主要供应对象。 随着销售好转,企业去库存也接近尾声,开发商对土地的需求有所上升,部份开发商年底拿地也开始进入了冲刺阶段,这在一定程度上促进了近期土地的成交。

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